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부동산의 수요 및 공급에 관한 설명으로 틀린것은? (다만, 다른 조건은 일정한 것으로 가정함)
(1) 부동산의 초과공급은 임대료를 하락시키는 요인으로 작용하며, 초과수요는 임대료를 상승시키는 요인으로 작용한다.
(2) 부동산 수요 및 공급은 일정기간 동안 거래하고자 하는 부동산의 양(量)을 나타내는 스톡(stock) 개념이다.
(3) 부동산 가력이 상승하면 공급걍은 증가하고, 가격이 하락하면 공급량은 감소한다.
(4) 부동산의 물리적인 공급량은 단기적으로 한전되어 있어 비탄력적이라고 할 수 있다.
(5) 부동산 수요자의 소득이 변하여 동일 가격수준에서 부동산의 수요곡선이 이동하였다면 이를 부동산 수요의 변화라 한다.
정답은 (2) 번 2번이 틀렸습니다
부동산의 수요와 공급은 일정기간 동안 거래하고자 하는 부동산의 양을 나타내는 유량(flow) 개념이다.
[해설]
(4) 장,단기 공급곡선
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단기 |
장기 |
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가용생산요소의 제약성으로 인해 단기간에 부동산 공급을 늘리기 어려움 |
장기적으로 아파트 완공등에 따른 공급량 증가 |
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비탄력적,기울기 급경사 |
탄력적, 기울기 완만 |
(5) 수요의 변화
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의미 |
수요곡선 자체의 이동 |
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원인 |
가구수,소득수준,세금,인구,이자율,소비자의 기호, 대체재의 가격, 해당 재화의 가격에 대한 기대등의 변화 |
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변화 |
수요가 증가하면 수요곡선 자체가 우측으로 이동 수요가 감소하면 수요곡선 자체가 좌측으로 이동 |
(제31회) 공인중개사 시험이 얼마 안남았네요 수험생 여러분들 힘내세요~~ 꼭 붙으실 겁니다
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